Đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Dự án nhà ở xã hội Sonanland do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng nhà ở Sơn An làm chủ đầu tư đang được xây dựng tại phường Tam Hòa, TP.Biên Hòa.

Thông tư quy định rõ nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối với đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.

Theo đó, việc lựa chọn đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước thực hiện theo quy định tại Điều 49, Điều 51, Luật Nhà ở. Trường hợp quỹ nhà ở xã hội không đủ để bố trí cho tất cả các đối tượng có đủ điều kiện đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội thì phải thông qua phương pháp chấm điểm theo thang điểm tối đa là 100 điểm. Người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết cho thuê, mua nhà trước.

Tiêu chí ưu tiên do UBND tỉnh quy định theo điều kiện cụ thể của từng địa phương. Căn cứ nguyên tắc chấm điểm và thang điểm quy định trên, cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở hoặc cơ quan quản lý nhà ở (nếu được ủy quyền) quy định cụ thể tiêu chí lựa chọn các đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước đang được giao quản lý. Cơ quan quản lý nhà ở có thể thành lập hội đồng xét duyệt hồ sơ gồm đại diện các cơ quan, ban, ngành đoàn thể liên quan của địa phương; hoặc trực tiếp thực hiện xét duyệt hồ sơ thuê, mua nhà ở bảo đảm công khai, minh bạch, đúng đối tượng và đúng nguyên tắc.

Thông tư cũng quy định về huy động vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại. Việc huy động vốn thông qua hình thức thu tiền trả trước của người thuê, mua nhà ở theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Trong đó, điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai được bán, hoặc cho thuê mua thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Thông tư 19/2016/TT-BXD có hiệu lực thi hành từ ngày 15-8-2016.

Theo Cổng Thông tin điện tử chính phủ