Chưa đến 300 triệu, vợ chồng 8x đã sở hữu ngôi nhà cấp 4 vừa thoáng vừa bắt mắt đến khó tin

Với khoanh vùng chi phí chỉ từ 300 triệu đồng đổ lại, KTS đã khéo léo tư vấn thiết kế cho đôi vợ chồng 8x và con nhỏ một ngôi nhà cấp 4 đẹp ngoài mong đợi.

Kính gửi chuyên mục Nhà Hay,

Sang năm mới vợ chồng em chuẩn bị xây một ngôi nhà cấp 4 với mức chi phí tầm 200~300tr đổ lại nhưng chưa biết nên xây dựng kiểu nhà như thế nào. Vì nếu xây hơn gia đình em không đủ điều kiện. Diện tích đất 5x20m², hướng đông nam, chồng sinh năm 1985 vợ sinh năm1987, một bé gái. Rất mong chuyên mục có thể cho em lời tư vấn.

Mong được hồi âm.

Duy Linh

Kiến trúc sư tư vấn:

Với diện tích mảnh đất là 100m², kiến trúc sư tư vấn gia chủ chỉ xây 71m² để phần còn lại cho sân vườn và tiết kiệm chi phí.

Phần sân vườn vừa thoáng vừa giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí.

Về phần nhân công xây dựng thô. Thông thường giá công thợ sẽ cao với những nhà nhiều tầng và đổ bê tông cốt thép, móng bê tông cốt thép. Nhưng với thiết kế nhà cấp 4 này, chúng tôi tư vấn cho gia đình bạn mái sử dụng mái tôn nên không mất công đổ bê tông mái, móng cũng sử dụng móng gạch vì nhà cấp 4 thì không nhất thiết phải móng bê tông. Tuy nhiên việc đối mặt với vấn đề chống nóng vào mùa hè nên KTS đã đưa ra thiết kế có khoảng không dưới mái lớn để gió có thể đối lưu nhằm giảm nhiệt độ trong nhà.

Do nhà có chiều dài khá lớn nên phía bên ngoài để cách 4,5m làm sân trước trồng cây xanh và để xe. Một khoảng không gian nằm chính giữa giữa nhà trồng cây và đục thủng mái lấy sáng, khắc phục được nhược điểm thiếu sáng của căn nhà lại đưa được thêm không gian cây xanh vào trong nội thất. Các không gian sinh hoạt chính như phòng khách và phòng ăn sẽ bám lấy xung quanh vườn cây này.

Ý tưởng này cũng có thể dẫn đến vấn đề an toàn khi người ngoài có thể đột nhập vào nhà bằng giếng trời này. Nhưng giải pháp cũng rất đơn giản, chúng ta có thể làm một lớp hoa sắt hình kim tự tháp ở phần giếng trời. Vừa có tính mỹ thuật, vừa an toàn sử dụng.

Mời bạn cùng đi qua từng không gian từ ngoại thất đến nội thất để hiểu hơn về thiết kế này.

Mặt đứng chính thiết kế hiện đại sắc nét, các chi tiết mái bằng vật liệu tôn rẻ tiền được khéo léo che dấu phía sau tường nhà. Lối vào nhà được tạo hình cái phễu để tạo cảm giác chuyển tiếp giữa nhà riêng và ngõ chung.

Mặt cắt nhìn từ bên trên của ngôi nhà.

Sân trước rộng rãi để xe và tạo không gian vui chơi cho trẻ nhỏ. Khoảng lùi phía sau nhà lại giúp lấy sáng và cây xanh cho hai phòng ngủ. Sự khiêm nhường của kiến trúc với cộng đồng là điều chúng ta nên làm vì ở đô thị có diện tích cây xanh đang rất ít như nhà ở tại thị thành. Lùi diện tích xây nhà vào sâu phía sau, tạo một khoảng sân thoáng phía trước nhà để đô thị có thêm 1 khoảng thở. Về vấn đề khu xóm, thì đây có thể sẽ là điểm gắn kết cộng đồng nhỏ khi có một sân chơi chung.

Toàn bộ mái nhà được tạo dốc về phía giếng trời ở giữa nhà. Đây cũng chính là khu vườn cây xanh hoàn toàn tự nhiên đặt tinh tế giữa không gian nội thất.

Mặt bằng ngôi nhà.

Không gian tiếp xúc đầu tiên của nội thất ngôi nhà là phòng khác. Ngôn ngữ thiết kế tối giản giữ cho không gian gọn gàng, không thừa cũng không thiếu, lại chan hòa thiên nhiên.

Phòng khách và bếp bám lấy không gian xanh mát nằm chính giữa ngôi nhà. Đây là giếng trời truyền thống nhưng được thiết kế hoàn toàn mới mẻ về hình thức. Tạo cảm giác thiên nhiên hơn, đồng thời, mang lại hiệu quả cao trong lấy sáng và thông thoáng tự nhiên.

Khu vườn giữa nhà là nơi có thể trồng nhiều loại cây xanh khác nhau, góp một không gian xanh quý báu cho cuộc sống thời hiện đại. Ở giữa cũng đặt đôi phiến đá, chủ nhà có thể ngồi uống nước để chìm đắm vào khoảng thiên nhiên nho nhỏ đầy riêng tư này.

Ngồi ở bàn ăn có cảm giác như đang ngồi trong vườn xây xanh lá.

Cách tạo hình đặc biệt của hệ khung thép chống mái tôn khiến những kết cấu nặng nề này trở nên nhẹ nhàng hơn, tự nhiên hơn.

Hai chiếc ghế Kungfu chair sẽ khiến những bất cứ ai cũng phải tò mò.

Bếp nhỏ nhắn nhưng khá hiện đại.

Phòng tắm với tông màu trắng và thiết bị vệ sinh tối giản.

Nhờ khoảng lùi dành cho sân sau, hai phòng ngủ vẫn lấy được ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Mặt cắt dọc thể hiện ý tưởng trái tim của ngôi nhà là một vườn cây với tâm điển là một thân cây xanh lớn.

Một góc nhìn khác vào tâm điểm của ngôi nhà là vườn cây xanh ở giữa.

Tư vấn giá cả

Bảng kê vật liệu + công thợ ( Giá có thể khác nhau tùy khu vực và thời điểm, bạn đọc nên xem đây là 1 tư vấn để tham khảo ):

Bảng dự trù kinh phí xây dựng có thể thay đổi theo thời gian và khu vực xây dựng.

Kiến trúc sư tư vấn: Lê Quang Thạch

Nội thất Avalo