Với 250 triệu, mẹ đơn thân đã có một ngôi nhà 43m² vừa lãng mạn vừa ấm cúng cho hai mẹ con

Với mảnh đất 43m² và 250 triệu, KTS đã tư vấn giúp người mẹ đơn thân có được ngôi nhà vừa ấm cũng vừa đẹp đến khó tin.

Thân chào chuyên mục Nhà Hay,

Em là mẹ đơn thân và có mảnh đất 4 x12m hướng Nam, 2 mặt thoáng. Em muốn xây nhà cấp 4 , mái tôn, với 1 phòng ngủ to và 1 phòng ngủ nhỏ cho con gái, 1 nhà vệ sinh, phòng bếp và ăn liền nhau dc ngăn bởi 1 vách ngăn. Em thích có nhiều cửa sổ. Mong kiến trúc sư tư vấn cho em xây được ngôi nhà đẹp, giá rẻ mà lại thoáng.

Em xin chân thành cảm ơn!

Vân Nguyễn

Kiến trúc sư tư vấn:

Mảnh đất của bạn có ưu thế hai mặt tiền, diện tích khá rộng và không bị hẹp. Với đặc điểm như vậy chúng tôi xin tư vấn thiết kế căn nhà cấp 4 theo nhu cầu của bạn như sau:

Mặt bằng tư vấn thiết kế và bố trí nội thất.

Căn nhà của bạn sẽ không xây hết đất mà chừa lại 1 khoảng để trồng cây và để xe. Lấy ý tưởng tử cách tạo hình của vỏ sò hình xoắn. Ngôi nhà có được một sân trong để trồng cây xanh và cũng là nơi lấy sáng và ánh sáng cho tất cả các không gian trong nhà. Mái dốc để thoát nước dễ dàng, được xoay về 1 điểm. Chính là nơi trồng gốc cây lớn, tỏa bóng tháng năm dài. Giữa vòm lá, cuộc sống của gia đình bạn sẽ xoay quanh như một góc sân riêng có khoảng trời.

Ý tưởng chủ đạo để tạo không gian của công trình lấy từ hình ảnh của vỏ sò. Tường và mái của công trình là những mảng liên tục tạo hình xoắn ốc rất khác biệt. Cách thiết kế độc đáo khiến khu đất có 2 mặt thoáng nhưng căn nhà lại có tới 4 mặt thoáng. Mỗi mặt thoáng đưa ánh sáng và không khí vào theo nhiều cách khác nhau.

Mặt tiền ấn tượng với nhiều ô cửa sổ sắp đặt nghệ thuật.

Không gian trong nhà chúng tôi sẽ chia thành 4 phần chính:

Chúng tôi sẽ để một khoảng đất nhỏ sẽ làm sân và chỗ để xe, đây cũng là nơi phơi phóng của gia đình. Tiếp đến là tiền phòng và nhà vệ sinh sẽ nằm gộp với nhau ngay sát cửa chính.

Phòng bếp và bàn ăn trở thành điểm chính của căn nhà. Là 1 dải dài dọc theo khu vườn xoắn ốc. Kết thúc chính là mặt bàn đa năng. Vừa ngồi ăn, vừa làm nơi tụ họp cạnh kề sân trong. Nơi có thân cây là tâm điểm của " Vỏ Sò ".

Bếp nấu và bàn ăn view thẳng ra vườn cây xanh mát.

Phòng ngủ của 2 mẹ con được tách biệt qua một hệ cửa kính thép màu đỏ. Hai phòng ngủ hai bên với tủ 2 mặt làm vách ngăn. Chỉ cần kéo rèm là có ngay hai không gian riêng tư cần thiết. Còn bình thường mở thông cho không gian sống rộng rãi hơn.

Phòng ngủ với gam màu trắng rất yên bình.

Tận dụng mặt thoáng dài 12m, toàn bộ mặt tường tận dụng tối đa để làm của sổ. Kết hợp với mặt kính thoáng vào sân trong "Vỏ Sò", ngôi nhà nhỏ trở nên có nhiều mắt thoáng hơn bao giờ hết.

Về phần bố trí nội thất:

Sơn tường và đồ nội thất sẽ sử dụng màu trắng sáng và màu sồi. Chất liệu Granito rẻ nhưng chân chất được sử dụng làm sàn nhà và tường phòng tắm. Không gian sinh hoạt chung gồm phòng bếp ăn kết hợp làm nơi tiêp khách. Toàn bộ các không gian trong nhà đều có mặt thoáng hướng vào sân trong.

Sân trong xanh mát đưa cả thiên nhiên vào nội thất.

Vách ngăn chia không gian sinh hoạt chung với hai phòng ngủ.

Toàn bộ không gian sinh hoạt của căn nhà đều hướng về sân trong.

Mái dốc thu nước mưa vào sân trong vừa tiện lợi cho việc chăm sóc, vừa lãng mạn khi ngắm mưa

Một khoảng sân nhỏ để phương tiện cá nhân của gia đình.

Tư vấn giá cả:

Bảng kê chi tiết vật liệu + công thợ + chi phí phát sinh:

Công thợ: Giá: 500.000vnđ/m2 x 46m2 = 23 triệu.

Gạch xây: Gạch loại 2, giá: 700vnđ/viên x 550 (số gạch/ m3 xây tường) x 37,5m3 (m3 tường xây) = 14,4 triệu.

Móng nhà: khoảng 60 triệu.

Trát tường trong nhà: 70.000vnđ/m2 x 160m2 = 11,2 triệu.

Xi măng: Giá: 55.000- 60.000vnđ/bao x 160 bao = 9 triệu.

Cát: Giá 7 triệu.

Mái bê tông dán ngói:

Bê Tông: Giá 2 triệu /m3 x 4,3m3 = 8,6 triệu.

Cốp pha: 300.000vnđ x 42m2 = 12,9 triệu

Thép: 22.000vnđ/kg x 700kg = 15,4 triệu

Đá dán ngói: 600.000vnđ x 43m2 = 25,8 triệu

Vật tư sơn: Giá 2,5 triệu.

Mua thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 6 triệu.

Dây điện + ổ cắm + đường nước: 7 triệu.

Kính cường lực: Giá 680.000/m2 x 25,5m2 = 17, 4 triệu.

Cửa chính: Giá 3 triệu.

Sàn Granito mài: Giá 400.000/m2 x 35m2 = 14 triệu.

Đồ nội thất:

Ghế ăn: Giá: 450.000vnđ/ chiếc x 5 chiếc: 2,2 triệu.

Kệ giày: Kích thước (dài x rộng): 1200 x 300. Giá: 3 triệu.

Bếp MFC: Kích thước (dài): 2400. Giá: 3,5 triệu / mét dài x 3,7m = 12,95 triệu.

Mặt bếp bê tông mài, giá 450.000vnđ/m2 . Tổng: 450.000 x 1,8 = 0,8 triệu.

Bàn ăn giá: 5 triệu.

Giường ngủ gỗ Keo: kích thước Rộng 150 x Dài 200 (cm), giá: 1,4 triệu (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn)

Giường ngủ gỗ Keo : kích thước Rộng 120 x Dài 200 (cm), giá: 1,2 triệu (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn)

- Tủ áo: Kích thước (dài x rông x cao): 2000 x 800 x 2000. Giá: 10 triệu.

Tổng chi phí: 252,75 triệu

Lê Quang Thạch

Nội thất Avalo