Nhà hay

Với 200 triệu đồng, KTS đã thiết kế cho vợ chồng trẻ có được ngôi nhà 54m² đẹp mắt

Với diện tích 54m² và 200 triệu kinh phí, KTS đã tư vấn thiết kế cho đôi vợ chồng sắp cưới một căn nhà cấp 4 đầy đủ công năng, rất thoáng và đẹp.

Xin chào chuyên mục Nhà Hay!

Em tên Tiên, hiện sống ở Cần Thơ. Vợ chồng em mới cưới và có mảnh đất ngang 9m x dài 10m. Em đang có nhu cầu xây nhà cấp 4 với diện tích ngang 9m x dài 6m và phần đất dư còn lại dùng làm sân trồng rau.

Vợ chồng em rất yêu thiên nhiên và mong muốn có một ngôi nhà được thiết kế theo phong cách đơn giản, gần gũi và thân thiện với môi trường, hơn nữa do vợ em thích họa tiết gạch bông nên rất thích láy sàn nhà và tường bằng hoạc tiết đó.

Ngoài ra em mong muốn có thêm một tầng gác lửng áp mái để lưu trữ đồ và làm phòng ngủ cho khách ạ.

Hiện gia đình em gồm có 2 vợ chồng và sắp có một bé nhỏ và dự kiến sẽ có thêm 1 bé nữa, do đó em xin nhờ kiến trúc sư tư vấn thiết kế với kinh phí phần thô và nội thất không quá 200 triệu.

Em xin chân thành cám ơn!

KTS tư vấn:

Nhu cầu về nhà ở hiện giờ cũng đang rất nóng đối với những cặp vợ chồng sắp cưới, hoặc muốn ra ngoài ở riêng nhưng không dư dả kinh tế. Để giải quyết được nhu cầu cấp thiết này, chúng tôi xin tư vấn thiết kế cho bạn cách thi công một căn nhà cấp 4, có gác lửng, diện tích 54m² (9m x 6m) bố trí được 2 phòng ngủ như sau.

Mặt bằng tư vấn thiết kế và bố trí nội thất.

Với mức chi phí bạn đưa ra là 200 triệu, đầu tư cho cả ngoại thất và phần nội thất thì khá hạn chế nên vật liệu hoàn thiện phần thô sẽ nhập những loại giá rẻ, đồ nội thất sẽ dùng dạng mặt gỗ ghép tự nhiên chân sắt đơn giản.

Về phần nhân công xây dựng thô. Thông thường giá công thợ sẽ cao với những nhà nhiều tầng và đổ bê tông cốt thép, móng bê tông cốt thép. Nhưng với thiết kế nhà cấp 4 này, chúng tôi tư vấn cho gia đình bạn mái sử dụng mái tôn nên không mất công đổ bê tông mái, móng cũng sử dụng móng gạch vì nhà cấp 4 thì không nhất thiết phải móng bê tông.

Điều này đã làm giảm giá thành của công thợ đi rất nhiều lần. Chưa kể, phần cơ bản nhất là phần tường xây thì mặt trong của nhà không phải xây trát và bả, mà sử dụng cách sơn trực tiếp lên bề mặt gạch trần. Phần gác xép chỉ sư dụng dạng khung thép gác tấm gỗ công nghiệp.

Về chi tiết thiết kế các đồ nội thất chúng tôi xin được tư vấn như sau: Phòng khách chúng tôi sẽ sử dụng gạch bông trang trí, loại vật liệu giá thành rẻ và tính thẩm mỹ cao. Bộ Sofa khung gỗ đặt đệm hoài cổ gợi hơi hướng Vintage. Tủ bếp sẽ sử dụng loại có mặt gỗ tự nhiên, bỏ phần tủ bếp trên để tiết kiệm chi phí.

Phòng ngủ tầng 1 là phòng ngủ chính của 2 vợ chồng, khi con còn nhỏ sẽ để con ngủ chung, khi bé đã lớn sẽ tách bé ngủ trên gác. Đồ nội thất trong phòng chỉ có giường ngủ và tủ áo, tối giản và tiết kiệm. Phòng ngủ trên gác xép bố trí đệm gấp 1,2m để có thêm một phòng ngủ phụ cho khách. Sau này khi con lớn và có thêm bé nữa thì bạn có thể thay đệm nhỏ thành đệm to để hai bé có thể ở chung phòng.

Do gác lửng hạn chế về chiều cao nên bạn nên sử dụng đồ nội thất thấp để làm thoáng không gian gác lửng. Bàn học và giưởng ngủ sẽ đầu tư sau khi gia đình có thêm thành viên mới hoặc khi có nhu cầu.

Tư vấn giá cả: (Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và khu vực)

Bảng kê chi tiết vật liệu + công thợ + chi phí phát sinh:

- Công thợ: Giá: 500.000vnđ/m2 x 54m2 = 27 triệu.

- Gạch xây: Gạch loại 2. Giá: 700vnđ/viên x 550 (số gạch/ m3 xây tường) x 33,8m3 (m3 tường xây) = 13 triệu.

- Xi măng: Giá: 55.000- 60.000vnđ/bao x 160 bao = 9 triệu.

- Cát: Giá 6 triệu.

- Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + Ống kẽm: Giá 290.000vnđ/m2 x 66mx = 25,740 triệu.

- Gỗ, thép V làm sàn gác lửng: Giá 5 triệu.

- Vật tư sơn: Giá 2,5 triệu.

- Mua thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 6 triệu.

- Dây điện + ổ cắm + đường nước: 7 triệu.

- Cửa chính: Giá 4 triệu.

- Cửa thông phòng: Giá 2 triệu x 2 bộ = 4 triệu.

- Cửa sổ: Giá 3 triệu x 4 bộ = 12 triệu.

- Thang gỗ: Giá 1 triệu.

- Sàn gạch bông: Giá 250.000/m2 x 30m2 = 10 triệu.

- Giấy dán tường:

Đồ nội thất:

- Đèn thả bàn ăn: Giá 100.000 x 20 bóng = 2 triệu.

- Sofa: Kích thước (dài x rộng): 2000 x 800. Giá: 10 triệu.

- Ghế bành: 2 triệu x 2 chiếc = 4 triệu.

- Bàn trà: 3 triệu.

- Đôn: Giá 600.000đ x 2 = 1,2 triệu.

- Bàn ăn trò đường kính 1,2m. Giá 2 triệu.

- Ghế ăn. Giá 1.000.000vnđ x 4 = 4 triệu.

- Kệ TV: Kích thước (dài x rộng): 1400 x 400. Giá: 4 triệu.

- Bếp MFC: Kích thước (dài): 2300. Giá 3,5 triệu/mét dài x 4m = 14 triệu.

- Mặt bếp gỗ thông ghép: Kích thước (dài) : 4m: Giá 600.000vnđ/md. Tổng: 600.000 x 4 = 2,4 triệu.

- Giường ngủ gỗ Keo: kích thước Rộng 160 x Dài 200 (cm): Giá 1,4 triệu (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn)

- Đệm gấp 1,2m đặt gác xép: Giá 1 triệu.

- Tủ áo: Kích thước (dài x rộng x cao): 1700 x 600 x 2000. Giá 8,8 triệu.

- Tủ áo lửng tầng gác: Kích thước( dài x rộng x cao): 2800 x 600 x 1200. Giá 8,7 triệu.

Tổng chi phí: 202,74 triệu.

Hy vọng với phương án tư vấn thiết kế và bố trí nội thất này của Nhà Hay sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. Sau đây là những hình ảnh thiết kế 3D chúng tôi thiết kế dành riêng cho ngôi nhà của bạn để giúp bạn tham khảo và hình dung được không gian sống của mình một cách tốt nhất.