Euro 2016
Horea xin thêm hàng loạt ưu đãi cho gói 30.000 tỉ đồng
(NLĐO)- Ngày 24-12, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) công bố báo cáo về tình hình hoạt động và thị trường bất động sản TP HCM trong năm 2014.
Tại báo cáo này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, cho rằng gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỉ đồng đến thời điểm này mới giải ngân được hơn 12% là quá thấp và không đạt như kỳ vọng vì chưa tạo được cú hích cho thị trường bất động sản.
Vì vậy, Horea kiến nghị lãi suất cho vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng nên hạ xuống còn 4% - 4,5%/năm áp dụng cho năm 2015 thay vì 5% như hiện tại; đồng thời ân hạn 3 năm đầu để người vay chưa phải trả lãi vay và nợ gốc; bổ sung đối tượng: các cặp vợ chồng mới kết hôn, người lao động ngoại tỉnh chưa có hộ khẩu thường trú được vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng.
Đặc biệt, Horea kiến nghị Ngân hàng Nhà nước thống nhất hướng dẫn các ngân hàng thương mại sau khi đã nhận được tài sản thế chấp là căn hộ hình thành trong tương lai để đảm bảo cho khoản vay mua căn hộ này thì không đòi hỏi thêm thủ tục nào khác.
Horea cũng đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng nên xem xét cho doanh nghiệp đang đầu tư dở dang các dự án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2), giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được vay vốn ưu đãi này để hoàn thiện nhà, góp phần tăng sản phẩm cho thị trường và giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu. Đồng thời cho phép chủ đầu tư thứ cấp đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại có căn hộ bán dưới 1,05 tỉ đồng/căn khi bán nhà cho khách hàng thì khách hàng cũng được vay vốn từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng.
Báo cáo của Horea cũng cho thấy năm 2014, TP HCM có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó, 426 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng (chiếm 30,36%), 201 dự án đang triển khai xây dựng (chiếm 14,32%); 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng (chiếm 49,1%); 85 dự án đã bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư (chiếm 6,05%).
Trong số các dự án đang triển khai, có 40 dự án nhà ở cao cấp (5,9%), 483 dự án nhà ở trung bình (71,34%), 46 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp (6,79%) và 108 dự án nhà ở chưa xác định được phân khúc (15,95%).
UBND TP cũng đã xem xét 11 dự án và đã chấp thuận cho chuyển đổi 8 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội đồng thời cơ cấu lại căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ, với số lượng căn hộ trước khi xin chuyển đổi là 3.522 căn nâng lên 7.613 căn sau khi chuyển đổi.
UBND TP cũng xem xét 24 dự án nhà ở thương mại xin chuyển đổi căn hộ diện tích lớn thành diện tích nhỏ và đã cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ của 9 dự án đủ điều kiện với quy mô 4.736 căn hộ, tăng lên 1.386 căn hộ thành 6.122 căn hộ sau khi chuyển đổi.
Ngoài ra, còn có 1 dự án nhà ở thương mại (800 đường Đồng Văn Cống, quận 2) do Công ty TNHH Xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư, đã xin chuyển thành dự án dịch vụ y tế từ khu chung cư 360 căn hộ chuyển đổi thành bệnh viện 500 giường.
thị trường bất động sản, ngân hàng nhà nước, bất động sản, lãi suất cho vay, Bộ Xây dựng, thu nhập thấp, nhà ở xã hội, dịch vụ y tế, ngân hàng thương