Hỗ trợ đối với trường hợp đất lấn, chiếm trước ngày 1-7-2004

Theo Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ về tài sản gắn liền với đất của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất do lấn, chiếm trước ngày 1-7-2004 mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở...

quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở  hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chứng nhận) khi Nhà nước thu hồi đất thì không được bồi thường nhưng được hỗ trợ, cụ thể:

Người dân xã Bình Sơn (huyện Long Thành) tìm hiểu về chính sách đền bù, hỗ trợ dự án thu hồi đất cho Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Ảnh: K.Giới

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 15-10-1993,  trường hợp sử dụng đất có nhà ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được hỗ trợ bằng giá bồi thường đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở; đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở thì được hỗ trợ bằng 50% giá bồi thường đất ở theo quy định.

Trường hợp sử dụng đất có nhà ở trước ngày 15-10-1993 mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được hỗ trợ bằng 50% giá bồi thuờng đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở; phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở thì được hỗ trợ bằng giá bồi thường đất nông nghiệp trồng cây lâu năm theo quy định.

Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở trước ngày 15-10-1993 mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được hỗ trợ bằng giá bồi thường đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất quy định tại Khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai năm 2013. Tương tự trường hợp này nhưng đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được hỗ trợ bằng 50% giá bồi thường đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất quy định tại Khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai năm 2013; với trường hợp sử dụng đất nông nghiệp trước ngày 15-10-1993 thì được hỗ trợ bằng giá bồi thường đất nông nghiệp theo hiện trạng sử dụng đất ổn định đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thực tế bị thu hồi, nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định.

Vân Nam